Grundstücke auf Mallorca

Einen mediterranen Life Style auf hohem Niveau und eine gut funktionierende Infrastruktur bietet Mallorca den Menschen, die sich mit dem Gedanken tragen, auf der Baleareninsel eine Investition in Form von Grund und Boden zu tätigen. Das ganzjährig milde Klima, das vielseitige Freizeitangebot und der gehobene Lebensstil lassen immer mehr Investoren auf der spanischen Insel sesshaft werden. Allein schon wegen des günstigeren Hauserwerbs steigt die Tendenz zum individuellen Hausbau kontinuierlich an. Man möchte auf der

Trauminsel seine individuellen Wünsche bezüglich des Hausbaues verwirklichen. Doch zunächst stehen die Auswahl und der Erwerb passender Grundstücke an, bevor man die Baumaßnahmen in Angriff nimmt. Der Grundstücke auf Mallorca erwerben möchte, der muss sich darüber im Klaren sein, dass sich der Erwerb von Grundstücken in vielen Punkten von anderen Ländern unterscheidet. Der Unterschied liegt deutlich im Erwerb von Land- und Stadt Grundstücken. Zur Bebauung dieser beiden unterschiedlichen Grundstücksvarianten gibt es genaue Vorschriften, die eingehalten werden müssen. Es ist ratsam, sich als zukünftiger Bauherr auf seiner Wahlinsel darüber ausführlich zu informieren.

Vor dem Erwerb von Grundstücken sind folgende Punkte zu beachten, um später die Baumaßnahmen vorzunehmen:

Die vorgegebenen Mindestgrößen der gewählten Land- oder Stadt Grundstücke,

die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, die in die Kategorie der Erschließungsmöglichkeiten fallen,

die für beide Varianten zulässige Größe für den gewünschten Hausbau mit den hierfür einzuhaltenden Baunormen für die Art der Grundstücksvariante

und die Bebauungsart, die sich zwingend nach dem örtlichen Bebauungsplan richten muss.

Diese wichtigsten Punkte sollten stets im Vorfeld vor Tätigung des Kaufs der Grundstücke geklärt sein. Ausschlaggebend ist immer die Größe der Grundstücke, ihre Lage und die Bebauungsmöglichkeiten, um sich seinen Traum vom individuellen Hausbau zu verwirklichen. Die Erwerbskosten sollten in dem Bauvorhaben berücksichtigt werden, ebenfalls die damit verbundenen Folgekosten. Für den zukünftigen Bauherrn kommen Kosten für den Kaufvertrag hinzu, Kosten, um die Grundstücke zu erschließen, die üblichen Grundsteuern und zuletzt noch die Wertzuwachssteuern. Auf Mallorca sind die örtlichen Bauämter für die Bebauungspläne zuständig. Diese sind dort für alle Grundstücke einzusehen. Auf Mallorca variieren die Preise je nach Größe, Lage, der Erreichbarkeit der Grundstücke und dem Schwierigkeitsgrad der Bebauung. Dabei gilt zu beachten, dass in machen ländlichen Gegenden auf einem Grundstück wesentlich weniger gebaut werden darf, als beispielsweise in den Gemeinden. Nach Erwerb des Traumgrundstückes steht in der Regel die Baumaßnahme an. Diese ist zwar günstiger als der Kauf einer Immobilie, jedoch wesentlich zeitaufwändiger. Der zukünftige Bauherr sollte sich diesbezüglich gut und ausführlich beraten lassen. Von der Idee bis zur Fertigstellung des Neubaus geht sehr viel Zeit ins Land, die mit vielen wichtigen Entscheidungen verbunden ist. Auch hier gilt die Devise: immer viel Sorgfalt walten zu lassen, damit auf dem erworbenen Grundstück das vom Bauherrn gewünschte Traumhaus sich verwirklichen lässt.